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安居席房地产分析师张波在接受采访时表示，民宿其实可以归类在旅游地产的大范畴内，大常理解的旅游地产是依附于游点开发的综合体，覆盖了地产度假生活休闲娱乐等各方。相比一旅游地产，民宿的灵活性更大，小到农乐的简单开发模式，大到整体建民宿情的文旅地产皆。

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在产品定位还是消费人群上都有着完全不同的内涵，对于房企而言，民宿类地产发经验和运营能力都有较高要求。张波进步表示，从目前来看，房企涉足民仅仅是试水而已，无论是从资金投入还建模来看，民3~5年内都不会成为大部分房企业绩增长的核心运营线。大型房企进入民宿或有着

业产业融合优势，在旅游的地、高铁沿线二三线城市主动布局并不发力。目前，珠海南东方酒店台山岭南东方酒店番禺威利岭南东方酒店等批约酒店正在极建当中。据南东方酒店负责人介绍，继蓝山源岭南东方温泉酒店开业之后，南酒店与山市珠地产有限公司合作打造的山京珠岭

涌进来之后，能不能留住则是关键。为此，天府新区首先从住房保障方面解决人才的后顾之忧。目前，新区在城、部经济功能区鹿智谷核心区新兴工业园起区内，规划建4处人才公寓和区配套住房到2020年，天府新区将有5000套人才公寓及424套园区配套住房投入使，解决部分新。

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验丰厚团队的大型集团跨界涉足民业的巨大挑战尤其是在国家制定了民业相关标准和求的背下，伴随行业规范度和标准化门槛的提升，进入民宿业对于房企而言或将锦上添花而非送炭之举。在竞争如激烈的酒店市场，酒店业主是否愿意以降低入住率为代价来支持下调佣金政策的实施

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